GARANTIES

SYNTHÈSE, détails en page suivante


AvantagesPREMIÈRE SÉCURITÉ  Une analyse et une sélection rigoureuse des résidences suivant des critères quantitatifs et qualitatifs définis rigoureusement par un cahier des charges strict et standardisé.

  • Qualité de l’emplacement, des prestations, des équipements collectifs dans l’environnement de la résidence.
  • Sécurité du montage financier et du placement proposé avec un promoteur reconnu, un gestionnaire d’expérience, des garanties locatives, des baux fermes (selon les fiscalités).
  • Pérennité de la rentabilité et /ou de la valeur patrimoniale du bien proposé.
  • Analyse du marché locatif.

AvantagesDEUXIÈME SÉCURITÉ  Prise en charge de la revente – C’est le prolongement conséquent de la première sécurité : Qui achète bien, revend bien !

Filiale du Groupe Consultim Finance, Cerenicimo Asset s’impose elle aussi comme la référence en France pour la rencontre de l’offre et la demande en matière d’immobilier géré de seconde main.

Cette expérience et capacité permet d’apporter une réponse fiable, lisible et compréhensible pour les acquéreurs s’interrogeant sur la liquidité à terme de leur investissement. D’autre part, elle offre aux propriétaires la possibilité de réaliser leur capital dans les meilleures conditions et dans des délais rapides, donnant ainsi à Stratégie & Investissement l’opportunité de suivre et/ou de provoquer les arbitrages de ses investisseurs. 


AvantagesTROISIÈME SÉCURITÉ  Un Asset Management exclusif – L’union fait la force !

Pour certaines résidences, le mandat d’Asset Management sera confié à Cerenicimo Asset pour l’intégralité des lots. Filiale spécialisée dans l’immobilier géré, son expertise assurera pendant toute la durée du bail les relations entre les propriétaires et le preneur à bail.

Cerenicimo Asset sera ainsi l’interlocuteur exclusif entre les investisseurs et le preneur à bail pour les opérations principales suivantes :
    – Editer l’intégralité des factures clients.
    – Collecter le loyer versé par le preneur à bail.
    – Assurer la redistribution des loyers trimestriels auprès des propriétaires.
    – Collecter auprès des propriétaires les justificatifs nécessaires au remboursement des -—-taxes remboursées par le preneur.
    – Veiller à la bonne exécution du bail.
    – Accompagner les investisseurs lors du renouvellement du bail.

Bien plus qu’un intermédiaire, Cerenicimo Asset accompagnera les investisseurs tout au long de la vie de leur investissement et, fort de son pouvoir de représentation de l’ensemble des propriétaires, sera le garant d’une relation stable et pérenne avec le preneur à bail de la résidence considérée. (LIRE L’ARTICLE PRESSE)

AvantagesQUATRIÈME SÉCURITÉ  L’Engagement Liquidité(1) – Une sécurité offerte pour protéger le montage financier.

L’alliance de deux entités complémentaires

  • Cerenicimo Asset(2), spécialiste de la revente de biens immobiliers gérés ET
  • La Garantie Protection Revente, souscrite par Cerenicimo auprès de l’assureur ACE.

Dans le cadre de l’Engagement Liquidité ® et pour les programmes éligibles, si durant les 9 années qui suivent l’acquisition, un cas de force majeure(3) vous oblige à revendre prématurément votre bien, Cerenicimo Asset s’engage à gérer cette revente de manière prioritaire, et à des conditions préférentielles.

Dans la mesure où le marché immobilier du moment obligerait à céder le bien à une valeur inférieure à son prix d’achat, et pour en assurer rapidement la liquidité, l’assurance Protection Revente liée à l’Engagement Liquidité ®  vous indemniserait de la moins-value réalisée jusqu’à 20 % du prix d’achat et pour un montant maximum de 35 000 € (4) (53 000 € dans la limite de 30 % du prix d’achat dans le cadre des investissement Outre-Mer).


CES QUATRE SÉCURITÉS SONT DÉTAILLÉES EN PAGE 2 (Cliquez ci-dessous )


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Pour toute question, ou commentaire, sur les aléas possibles de l’investissement en résidence services  et comment pouvoir y faire face, écrivez-nous à strategie.investissement@gmail.com
Vous pouvez également nous appeler  au 0 388 270 111 ou nous laisser un message vocal au 0 368 346 331