Pourquoi investir dans une résidence services

Nous avons l’expérience de répondre aux questions les plus diverses de nos investisseurs …

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> Quel est le profil investisseur pour une résidence services ?

> Quels sont les schémas fiscaux disponibles ?

> Comment expliquer le niveau des prix ?

> L’investisseur est-il propriétaire des « parties services » ?

> Comment s’effectue la répartition des charges?

> Pourquoi des baux inférieurs à 12 ans ?

> Comment expliquer la mise en place de mécanismes de régulation de l’indexation des loyers ?

> Un exploitant peut-il ne pas renouveler le bail ?

> L’exploitant peut-il unilatéralement baisser le niveau des loyers ?

> Quelle est l’expérience de Cerenicimo en matière de renouvellement de baux?

> L’investisseur peut-il sortir à la fin du bail ?

> Quelles solutions dans l’hypothèse d’un défaut du gestionnaire ?

> Existe-t-il des schémas d’investissement avec engagement de rachat par le preneur ?

> Existe-t-il des formules d’occupation personnelles ?

> Le pouvoir d’achat des Français est en baisse, ils partent de moins en moins en vacances… Le risque de ne pas louer est-il élevé ?

> Bénéficiant d’avantages fiscaux, les biens en Résidence de Services sont-ils « survendus » ?
> Si cela est si rentable, pourquoi l’exploitant ne conserve-t-il pas la propriété des murs ?
> De nombreux exploitants ont déposé le bilan ou revu les loyers à la baisse. Ce marché est-il à risque ?
> Pourquoi plafonner les loyers à la hausse, pas à la baisse ?
> L’investisseur devra-t-il consacrer un budget important à l’entretien de son bien ?
> Un bail commercial n’est-il pas trop contraignant ?
> Le rendement est-il moins intéressant comparé à d’autres supports ?
> Est-il possible de revendre facilement ce type de biens ?
> Comment revendre, quand, par qui, à quel prix ? Y a-t-il des conséquences fiscales ? Qu’en est-il de la plus-value ?
> … 

Il n’y a pas de questions sans réponses …      … Mais il n’y a pas de réponses sans questions !

Posez-nous les vôtres.

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Pour toutes autres questions, ou interrogations, sur les résidences services ou sur tous nos autres produits, écrivez-nous à strategie.investissement@gmail.com
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